「住まい」ではなく「宿泊施設」として査定する。 ブレークアウトが不動産を高値で査定できる理由とは？
皆様、こんにちは。
株式会社ブレークアウト不動産事業部 責任者の鈴木優太です。
前回の不動産ホームページ開設のブログには、多くの反響をいただき誠にありがとうございました。
今回は予告通り、ご所有不動産をできるだけ高値で「売りたい」と考えている方向けに、私たちの最大の強みである「高値買取・販売のロジック」について詳しくお話しします。
一般的な不動産買取会社との最大の違いとは？
大切な不動産をご売却される際、多くの不動産業者は「買い取った後、リフォームして一般向けに再販する（＝住まいとして売る）」というビジネスモデルをとっています。そのため、再販時の利益やリフォーム費用を差し引くと、どうしても買取金額が低くなってしまいます。
しかし、ブレークアウトは違います。
私たちは、ご所有の不動産を「住まい」ではなく「宿泊施設（民泊）」としての売り上げ予測から逆算して不動産の査定をさせていただきます。
ブレークアウトが選ばれる3つの強み
① 【数百万円程度高値】での買取事例も
弊社は北海道最大級（運営数400軒以上）の宿泊施設運営会社です。特に「戸建タイプ」の宿泊施設を数多く運営・成功させてきたノウハウがあるため、一般住宅としては評価されにくい築年数や間取りでも、民泊目線で価値を最大化し、相場を大きく上回る金額での買取が可能です。また、建物として活用ができない場合も、新築用地として査定することが可能です。
② 買取だけでなく「最高の条件での販売（仲介）」もサポート
「急いでいないから、できるだけ高く売りたい」という方には、弊社が持つ豊富な民泊投資家ネットワークへ直接アプローチし、市場での仲介販売もお手伝いします。民泊・宿泊施設としての活用可能性を精査し、最適な売却戦略をご提示します。
③ 北海道全エリア対応 ＆ 秘密厳守の徹底
札幌、富良野、旭川、ニセコ、函館など… 北海道内すべてのエリアで対応可能です。また、「周囲に知られずに売却したい」「事情があって周りには知られないように売却を進めたい」といったご意向にも、秘密厳守でストレスのないお取引をお約束いたします。
万が一、民泊に向かない物件だった場合は？
「うちの物件、民泊にできるか分からない…」「民泊ができないエリアに物件を所有している…」という場合もご安心ください。
弊社には、大手不動産会社で150件以上の売買実績を持つ不動産売却のプロフェッショナルが在籍しています。
民泊としての活用が難しい場合でも、居住用や民泊以外の事業用としての売却に切り替え、複数の出口戦略からあなたにとって最も有利な売却方法をご提案いたします。
まずは「比較対象」として、お気軽に無料査定のご相談をください。
不動産の売却を考えているが何から始めたら良いかわからない方、今の売却査定金額や販売に納得がいっていない方、眠らせている不動産がある方は、土地・戸建・マンション・収益物件の種別は問いませんので、ぜひ一度ブレークアウトの「無料査定」を試してみませんか？
ご不明なことがございましたら、お気軽にご相談ください。
皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております！
株式会社ブレークアウト
不動産事業部
部長 鈴木 優太
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