あなたの物件、実はもっと高く売れる？他社には真似できないブレークアウト独自の「高値査定」の裏側
皆様、こんにちは。
株式会社ブレークアウト不動産事業部の鈴木優太です。
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これまでのブログでは、ブレークアウトが提案する新しい不動産売買の形についてお話ししてきました。
第4回目となる今回は、「自分の物件がいくらで売れるのか知りたい」「所有物件の価値を最大化したい」とお考えのオーナー様へ、
私たちが提供する独自の「査定方法」についてご紹介します。
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現在、インバウンド需要の回復により、北海道の不動産価値は再注目されています。
特に私たちが注力している【札幌・ニセコ・富良野・旭川】のエリアで物件をお持ちの方は必見です！
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一般的な不動産会社には真似できない「2つの独自査定」
通常の不動産査定は「近隣の似た物件がいくらで売れたか（取引事例）」を基準に行われます。しかし、ブレークアウトの査定方法は全く異なります。
約500件にのぼる宿泊施設管理実績から蓄積された「リアルな収益データ」を武器に、以下の2つのアプローチで物件のポテンシャルを極限まで引き出します。
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① 【戸建て・土地】売上予測からの「逆算査定」
一戸建てや土地をご所有の場合、私たちはその場所で民泊を運営した場合の「売上予測」をシミュレーションします。 単なる「住まい」としての価値ではなく、「稼ぐ宿泊施設」としての投資利回りから逆算して査定金額を算出するため、一般的な相場を大きく上回る高値での買取・販売提案が可能になります。（エリアによる制限があります）
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② 【収益物件】空室の「民泊化」による利回り最大化査定
アパートやマンションなどの収益物件をご所有の場合、「空室」にお悩みではありませんか？ 私たちは、その空室を民泊化した場合の収益をプラスして想定利回りを再計算します。建物全体の収益性がグッと上がるため、投資用不動産としての査定価値を飛躍的に高めることができます。
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査定は完全無料！まずはお気軽にご相談ください
「逆算査定」も「空室の民泊化シミュレーション」も、豊富な運営データとノウハウを持つブレークアウトにしかできない強みです。
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「とりあえず、今の売却相場を知っておきたい」
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「他社で査定してもらったが、金額に納得がいかない」
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「使っていない実家や空き地があるけれど、どう活用すべき？」
このようなご相談でも大歓迎です。 査定は【完全無料】で行っておりますので、まずは比較対象としてお気軽にお問い合わせください。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが、最適な出口戦略をご提案いたします。
皆様からの査定依頼を、スタッフ一同心よりお待ちしております！
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