売買
一戸建て
旅館業
掲載期間 2026年08月29日 ～
【一戸建て】 旭川市3条通4丁目515
【年間売上予想：約1,800万円】
旭川駅徒歩12分、5LDK最大14名収容の旅館業許可取得物件！
ラグジュアリーホテル風のフルリノベ実施
- 販売価格
-
9500
万円
（税込）
- 表面利回り（予測）
-
18.9％
- 建物・土地面積
- 159.51㎡ ／ 107.43㎡（32.49坪）㎡
- 間取り
- 5LDK
- 築年数
- 26年
- 特集
- 民泊稼働歴あり、365日民泊可能、駐車場付き
- 所在地
- 旭川市3条通4丁目515
- 交通
- －
物件の特徴
道北の鉄道拠点となるターミナル駅のJR「旭川」駅から徒歩12分、繁華街(3・6街)や道路向かいにスーパーという好立地に位置する5LDK一棟貸し物件です。ラグジュアリーホテル風にフルリノベーションを施しており、
室内には全寝室にシモンズ製ベッドを完備するほか、プロジェクターやマッサージチェアなど顧客満足度を高める設備が充実。高い集客力と他物件との差別化要素を兼ね備え、高単価・高稼働を期待できる民泊物件です。
- 物件名
- THE AURUM
- 建築面積
- 1階：79.32㎡ 2階：80.19㎡
- 構造 / 工法
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 接道状況
- 南西側公道に接道
- 施工
- －
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 民泊運用中
- 地目
- 宅地
- 階数
- 2階建
- 引渡し
- 相談
- その他制限事項
- －
- その他概要・特記事項
- ※ブレークアウト管理条件付き
- 保険
- －
- 造作譲渡金
- －
- 物件番号
- －
- 掲載日 / 期限
- －
- 設備 / 備品名
- リビング：1階・冷暖房エアコン、灯油ストーブ
ベッドルーム１：シングルベッド2台（1階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム２：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム３：クイーンベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム４：ダブルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム５：クイーンベッド1台（2階・冷暖房エアコン）
バスタブ付きお風呂1つ（2階）、シャワールーム1つ（1階）、温水洗浄機付きトイレ2つ（1階・2階）、洗面化粧台3つ（1階・2階）
周辺環境
【周辺環境】
JR旭川駅：徒歩12分
道の駅 あさひかわ：車5分
旭川市旭山動物園：車26分
OTOKOYAMA SAKE PARK：車16分
カムイスキーリンクス：車28分
ダイイチ 西店：徒歩1分
ローソン 旭川１条四丁目店：徒歩4分
セブンイレブン 旭川3条7丁目店：徒歩5分
旭川成吉思汗 大黒屋 旭川五丁目店：徒歩3分
鮨みなと：徒歩3分
旭川ラーメン 梅光軒 旭川本店：徒歩8分
取り扱い企業
- 店舗名
- 株式会社ブレークアウト
- 問い合わせ先
- 0120-264-046
- 免許番号
- 北海道知事 石狩（１）第9569号
- 営業時間 / 定休日
- 月曜日〜金曜日 9:00〜18:00
- 住所
- 札幌市中央区南３条西３丁目11-1
- 仲介手数料
- 取引業態
- 売主
利回り（売上） ： 18.9％
予測
- 2026年08月
- －
- 2026年09月
- －
- 2026年10月
- －
- 2026年11月
- －
- 2026年12月
- －
- 2027年01月
- －
- 2027年02月
- －
- 2027年03月
- －
- 2027年04月
- －
- 2027年05月
- －
- 2027年06月
- －
- 2027年07月
- －
- 2027年08月
- －
- 2027年09月
- －
- 2027年10月
- －
- 2027年11月
- －
- 2027年12月
- －
- 2028年01月
- －
- 2028年02月
- －
- 2028年03月
- －
- 2028年04月
- －
- 2028年05月
- －
- 2028年06月
- －
- 2028年07月
- －
年間売り上げ予想：1,800万円
実質利回り予測：8.14% （経費率を57％として試算）
※あくまで予測であり、収支をお約束する数値ではございません。